Vì sao nứt tường nhà mới xây? Cách khắc phục chi tiết

Sau khi hoàn thiện tổ ấm mới, nhiều gia chủ không khỏi lo lắng khi phát hiện tường nhà xuất hiện những vết nứt dù công trình vừa bàn giao. Đây là tình trạng khá phổ biến trong xây dựng, có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân khác nhau như vật liệu, kỹ thuật thi công hay tác động môi trường. Mặc dù phần lớn các vết nứt nhỏ không ảnh hưởng lớn đến kết cấu, nhưng nếu không xử lý kịp thời, chúng có thể gây thấm nước, ẩm mốc và giảm tuổi thọ ngôi nhà. Vậy tại sao nứt tường nhà mới xây? Hãy cùng Nhất Thuận Lợi giải đáp chi tiết trong bài viết này.

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

Tình trạng nứt tường tuy thường gặp ở nhiều công trình mới hoàn thiện, nhưng không phải lúc nào cũng xuất phát từ cùng một nguyên nhân. Một số lý do quan trọng có thể kể đến như:

Nhà được xây trên nền đất yếu, không ổn định

Nhà được xây trên nền đất yếu, không ổn định

Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến nứt tường nhà mới xây là do nền đất yếu hoặc không ổn định. Khi đất mềm, trũng, móng dễ bị lún không đều, từ đó kéo theo tường nứt sau một thời gian sử dụng.

Để hạn chế tình trạng này, gia chủ nên:

Khảo sát địa chất trước khi xây để biết đất có yếu hay không.
Chọn giải pháp móng phù hợp như ép cọc hoặc móng băng, tùy theo kết quả khảo sát.
Gia cố móng ngay từ đầu, vì khi đã xây xong mới xử lý thì vừa tốn kém vừa phức tạp.

Nếu xử lý chắc ngay từ đầu, bạn sẽ yên tâm hơn và tránh được rủi ro nứt tường về sau.

Kỹ thuật, thi công xây dựng kém

Một lý do khác khiến tường nhà mới xây nhanh chóng bị nứt là quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật. Điều này có thể xảy ra khi:

Vữa trộn sai tỷ lệ: quá nhiều cát hoặc nước khiến tường yếu, dễ nứt.
Không đặt thép gia cường ở vị trí cần thiết như mép cửa sổ, cửa đi → tường dễ nứt góc.
Đổ bê tông không đạt chuẩn hoặc thi công vội vàng, không để bê tông đủ thời gian khô.
Đẩy tiến độ quá nhanh mà bỏ qua khâu giám sát chất lượng.

Hệ quả là công trình xuống cấp chỉ sau thời gian ngắn sử dụng: tường nứt, móng lún, thậm chí ảnh hưởng an toàn lâu dài.

Để hạn chế rủi ro, gia chủ nên chọn nhà thầu uy tín và giám sát kỹ thuật chặt chẽ trong suốt quá trình xây dựng.

Do tác động của ngoại cảnh

Tác động ngoại cảnh làm nứt tường nhà mới xây

Không phải lúc nào nứt tường nhà mới xây cũng do móng hay kỹ thuật, đôi khi nguyên nhân đến từ tác động bên ngoài mà gia chủ khó kiểm soát.

Rung lắc mạnh: xe tải chạy gần, công trình bên cạnh đào móng, hoặc dư chấn nhẹ cũng có thể làm tường xuất hiện vết nứt.
Thời tiết khắc nghiệt: nắng gắt khiến vật liệu co ngót nhanh, mưa nhiều làm tường thấm ẩm → dễ tạo vết nứt nhỏ, thường gọi là nứt chân chim.
Va chạm cơ học: khoan, đục, hoặc bị tác động mạnh vào tường.

Những nguyên nhân này phần lớn không thể phòng tránh hoàn toàn, nhưng gia chủ có thể xử lý kịp thời. Vết nứt nhỏ thường không ảnh hưởng nhiều, chỉ cần trám vá đơn giản. Ngược lại, vết nứt lớn hoặc lan rộng cần khắc phục ngay để tránh lan nhanh và gây mất an toàn.

Hướng dẫn cách khắc phục nứt tường nhà mới xây

Việc khắc phục đúng cách không chỉ giúp khôi phục tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài cho công trình. Nhất Thuận Lợi gợi ý một số cách khắc phục như sau:

Các vết nứt nhỏ, vết chân chim

Khắc phục vết nứt tường nhỏ, chân chim

Những vết nứt nhỏ li ti trên tường, thường gọi là nứt chân chim, xuất hiện do hiện tượng co ngót tự nhiên của vữa và bê tông khi khô. Đây là tình trạng khá phổ biến ở nhà mới xây và không ảnh hưởng đến kết cấu.

Cách xử lý cũng khá đơn giản:

Trám bằng bột trét/mastic để làm phẳng bề mặt.
Sơn phủ lại bằng sơn chất lượng tốt, vừa thẩm mỹ vừa tăng độ bền.
Với các vết nứt siêu nhỏ, có thể dùng keo chống nứt hoặc silicone để lấp kín.

Nhìn chung, loại vết nứt này không đáng lo. Gia chủ chỉ cần xử lý gọn gàng, tường sẽ đẹp trở lại và không gây nguy hiểm cho ngôi nhà.

Các vết nứt lớn, sâu

Nứt tại vị trí mép cửa

Các vết nứt ở mép cửa, đặc biệt là góc trên cửa đi và cửa sổ, khá phổ biến ở nhà mới xây. Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu thép gia cường hoặc lanh tô không đủ chiều dài neo vào tường. Ngoài ra, việc đóng mở cửa mạnh cũng khiến khu vực này dễ nứt hơn.

Cách xử lý:

Trám lại bằng vữa chuyên dụng, kết hợp sơn phủ để che vết nứt.
Gia cố thêm lưới thủy tinh chống nứt tại vị trí mép cửa để tăng độ bền.
Nếu vết nứt lớn, lặp lại nhiều lần, cần xem xét thay lanh tô mới đạt chuẩn để giải quyết triệt để.

Đây là dạng nứt tường nhà mới xây thường gặp và không quá nguy hiểm nếu xử lý đúng cách. Tuy nhiên, chủ nhà nên khắc phục sớm để tránh lan rộng và giữ tính thẩm mỹ cho công trình.

Vết nứt sâu xuyên qua tường

Cách khắc phục vết nứt tường nhà xuyên qua tường

Khác với những vết nứt nhỏ, vết nứt sâu xuyên qua cả lớp gạch thường báo hiệu vấn đề về móng hoặc kết cấu công trình. Nếu để lâu, vết nứt có thể lan rộng, làm giảm độ bền và gây nguy hiểm cho ngôi nhà.

Trong trường hợp này:

Không nên tự xử lý bằng cách trám vữa hay sơn lại, vì chỉ che được bề mặt.
Cần mời kỹ sư xây dựng hoặc đơn vị chuyên môn đến kiểm tra nguyên nhân cụ thể.
Giải pháp thường là gia cố móng hoặc kết cấu chịu lực, sau đó mới xử lý lại bề mặt tường.

Đây là dạng nứt nghiêm trọng, cần xử lý triệt để từ gốc. Gia chủ nên can thiệp sớm để tránh chi phí sửa chữa lớn và đảm bảo an toàn cho cả gia đình.

Vết nứt nghiêng trên tường

Vết nứt nghiêng thường xuất hiện ở mép sàn, gần cột, hoặc dưới bậu cửa sổ kéo xiên xuống. Đây là dấu hiệu nhà bị lún lệch, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.

Đặc điểm của loại nứt này là:

Xuất hiện ở nhiều tầng, nhiều vị trí khác nhau.
Dễ lan rộng theo thời gian, kể cả khi đã trám vá bề mặt.

Cách xử lý:

Không nên chỉ trám vá tạm thời, vì nguyên nhân gốc nằm ở nền móng.
Cần đơn vị chuyên môn khảo sát, chống lún và gia cố móng thì mới khắc phục triệt để.
Gia chủ nên quan sát thường xuyên; nếu vết nứt ngày càng dài và rộng, phải xử lý ngay để đảm bảo an toàn.

Đây là dạng nứt phức tạp và tốn kém nếu để lâu. Việc can thiệp sớm sẽ giúp giảm chi phí và tránh nguy hiểm cho công trình.

Nhà mới xây bị thấm tường

Khi tường mới xây xuất hiện vết nứt, nước mưa rất dễ len vào gây thấm tường. Tình trạng này nếu không xử lý kịp thời sẽ dẫn đến ẩm mốc, loang lổ sơn, thậm chí làm tường nhanh xuống cấp.

Cách xử lý hiệu quả:

Chống thấm từ gốc: sử dụng màng khò nóng hoặc sơn chống thấm gốc PU để ngăn nước thấm sâu.
Trám vá bề mặt: sau khi chống thấm, dùng vữa hoặc bột trét để làm phẳng và sơn phủ lại.
Kiểm tra hệ thống thoát nước: đảm bảo nước mưa không dồn vào tường, đặc biệt là khu vực chân tường và gần nền nhà.

Nứt kèm thấm là tình trạng cần khắc phục sớm, bởi để lâu không chỉ mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sức khỏe của gia đình.

Nứt tường nhà mới xây là hiện tượng không hiếm gặp, nhưng hoàn toàn có thể phòng tránh và khắc phục nếu gia chủ nắm rõ nguyên nhân cũng như áp dụng đúng biện pháp xử lý. Nếu nhận thấy vết nứt có dấu hiệu lan rộng hoặc ảnh hưởng đến kết cấu, gia chủ nên liên hệ đơn vị thi công hoặc chuyên gia xây dựng để được tư vấn và xử lý kịp thời, tránh để lại rủi ro lâu dài. Bằng cách chủ động kiểm tra và khắc phục sớm, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tận hưởng không gian sống an toàn và vững chắc cho gia đình mình.