25+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, xu hướng 2025

Bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà phù hợp với diện tích đất xây dựng hạn chế, hẹp chiều ngang? Bạn muốn sở hữu một tổ ấm ấm cúng, hiện đại, đáp ứng công năng trong khoản ngân sách vài trăm triệu? Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng sẽ là lựa chọn hoàn hảo giúp bạn hiện thực hóa ước mơ. Với thiết kế thông minh, chú trọng vào tối ưu không gian nhưng vẫn đảm bảo các phòng ốc cơ bản, kiểu nhà cấp 4 có gác trở nên phổ biến ở cả thành thị lẫn nông thôn. Cùng tham khảo những mẫu nhà gác lửng cấp 4 đẹp, hiện đại qua các gợi ý dưới đây của Nhất Thuận Lợi.

Nhà cấp 4 gác lửng là gì?

Tổng quan thông tin về nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng còn được gọi là nhà gác xép hoặc gác lửng, là kiểu nhà có cấu trúc gồm một tầng trệt và một tầng lửng. Đây là kiểu nhà được ưa chuộng với những không gian xây dựng có diện tích nhỏ, muốn tiết kiệm không gian nhưng vẫn đáp ứng công năng sử dụng. Ngày nay, mẫu nhà cấp 4 gác lửng đơn giản không chỉ được xây phổ biến ở vùng nông thôn mà còn rất được yêu thích ở thành thị nhờ đặc tính tối ưu không gian. Trong đó, các thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái Nhật, mái Thái hoặc mái bằng được xây dựng phổ biến hơn.

Vì sao nhà cấp 4 gác lửng được nhiều người ưa chuộng?

Nhà cấp 4 gác lửng được nhiều người ưa chuộng vì đáp ứng tốt cả nhu cầu thẩm mỹ, công năng lẫn chi phí, nhưng mẫu nhà này được nhiều gia chủ lựa chọn bởi một số lý do sau:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với việc xây dựng nhà hai tầng, nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ hơn đáng kể. Chỉ với ngân sách khoảng từ 200 triệu đồng, nhiều gia đình đã có thể sở hữu một không gian sống đầy đủ công năng.
• Tối ưu diện tích sử dụng hiệu quả: Điểm nổi bật của nhà gác lửng là khả năng mở rộng không gian mà không làm ảnh hưởng đến sân vườn hay cảnh quan xung quanh. Thiết kế này phù hợp cho những lô đất nhỏ, có mặt tiền hẹp, giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
• Linh hoạt trong bố trí công năng: Tầng trệt và tầng lửng có thể được sắp xếp tùy theo nhu cầu riêng của gia chủ. Tầng trệt thường là không gian chung như phòng khách, bếp ăn. Tầng lửng thì có thể được tận dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hay một góc thư giãn riêng.
• Thẩm mỹ đa dạng, bắt kịp xu hướng: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng dễ dàng được biến tấu theo nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tối giản cho đến truyền thống, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với sở thích và xu hướng kiến trúc mới nhất.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Với kết cấu đơn giản và diện tích vừa phải, thi công xây dựng nhà cấp 4 gác lửng có thời gian hoàn thiện nhanh hơn các công trình nhà ở phức tạp khác.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, vị trí xây dựng (thành thị hay nông thôn), phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng và thời điểm thi công. Trước khi tính toán chi phí, bạn cần xác định được tổng diện tích và đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng trên mỗi m2. Có thể ước tính chi phí dựa trên công thức chung như sau:

Tổng diện tích = Diện tích sàn các tầng + Diện tích móng + Diện tích mái + Hạng mục khác

Ví dụ: Giả sử bạn có một ngôi nhà cấp 4 với quy mô diện tích 8x20m. Theo cách tính của các đơn vị xây dựng, diện tích xây dựng sẽ được tính toán như sau:

• Diện tích tầng trệt: mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng hiện đại 8 x 20 = 160m²
• Diện tích gác lửng: 8 x 10 = 80m² (gác lửng chiếm khoảng 50% tổng diện tích)
• Tổng diện tích xây dựng: 160m² + 80m² = 240m²

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói của Nhất Thuận Lợi (bao gồm vật liệu cơ bản và không bao gồm nội thất) dao động từ 4.750.000đ – 5.800.000đ/m². Từ đó, bạn có thể ước tính chi phí xây dựng như sau:

Chi phí xây nhà: 240×4.750.000= 1.140.000.000 VNĐ

Vậy, tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng 8x20m sẽ rơi vào khoảng 1.140 tỷ đồng trở lên. Chi phí này bao gồm cả công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói, sử dụng vật tư ở mức khá.

Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào sự biến động giá cả vật liệu và yêu cầu cụ thể về thiết kế.

10 + Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tối ưu chi phí, thiết kế thông minh

Với ngân sách 200 triệu đồng, nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ hoặc những gia chủ mong muốn sở hữu một không gian sống đầy đủ công năng mà vẫn tiết kiệm chi phí. Điểm nhấn của mẫu nhà này nằm ở việc tận dụng hiệu quả gác lửng để tăng diện tích sử dụng, đồng thời giảm thiểu chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng phổ thông và thiết kế đơn giản. Dù chi phí hạn chế, ngôi nhà vẫn có thể bố trí thông minh với phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu vực lưu trữ trên gác lửng, tạo nên một không gian sống gọn gàng và tiện nghi.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp ngân sách 500 triệu

Khi có mức ngân sách khoảng 500 triệu, gia chủ có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gác lửng với thiết kế kiến trúc chỉn chu hơn, không gian rộng rãi và đầy đủ các phòng chức năng. Với mức chi phí này, bạn có thể đầu tư vào các loại vật liệu hoàn thiện chất lượng cao như gạch ốp, cửa nhôm kính hay sơn ngoại thất cao cấp để tăng thêm tính thẩm mỹ và độ bền công trình. Thiết kế ngôi nhà thường bao gồm 2 – 3 phòng ngủ, khu vực gác lửng có thể linh hoạt sử dụng làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung. Cách bố trí này vừa có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên vừa đảm bảo sinh hoạt thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 1 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có gác 1 phòng ngủ tối ưu không gian

Đối với những người sống độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 1 phòng ngủ là một lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này tập trung vào sự tối giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết. Gác lửng được dành riêng làm phòng ngủ, tạo không gian riêng tư và ấm cúng, tầng trệt sẽ là khu vực sinh hoạt chung như phòng khách và bếp ăn. Nhờ thiết kế nhỏ gọn, chi phí xây dựng của mẫu nhà này rất hợp lý và thời gian thi công cũng nhanh chóng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ dành cho 3 – 4 thành viên

Nếu gia đình bạn có từ 3 – 4 thành viên, những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp 2 phòng ngủ sẽ là giải pháp tối ưu. Thiết kế này giúp tận dụng hiệu quả chiều cao để xây thêm một phòng ngủ. Thông thường, một phòng ngủ được bố trí ở tầng trệt để thuận tiện cho sinh hoạt, còn phòng ngủ thứ hai nằm trên gác lửng. Điều này vừa tạo sự riêng tư cho mỗi thành viên, vừa giúp không gian sống trở nên rộng rãi và gọn gàng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại

Nhà cấp 4 có gác thiết kế hiện đại mặt tiền đường đẹp

Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cách bố trí gác lửng thông minh đã tạo nên những ngôi nhà cấp 4 gác lửng hiện đại và độc đáo. Điểm nổi bật của phong cách này là việc sử dụng các hình khối đơn giản, vật liệu mới như kính cường lực, lam nhôm trang trí và tận dụng tối đa không gian mở. Thiết kế nhà gác lửng giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa, thông thoáng và tiện nghi hơn. Đặc biệt, mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng hiện đại càng dễ tạo điểm nhấn, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tối giản

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng phong cách đơn giản, tinh gọn

Dành cho những gia chủ yêu thích lối sống tinh gọn, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tối giản là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế này tập trung vào đường nét vuông vức, màu sắc trung tính và loại bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà. Gác lửng được bố trí khéo léo để làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc, giúp tận dụng tối đa chiều cao và mở rộng không gian. Ngôi nhà theo phong cách này mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái và đảm bảo đầy đủ công năng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×15

Nhà 4x15m có gác không gian linh hoạt

Với những lô đất có chiều ngang hẹp 4m, nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp hiệu quả. Mẫu nhà 4x15m sẽ giúp giải quyết bài toán về diện tích, tận dụng chiều sâu để bố trí các khu vực chức năng một cách hợp lý. Gác lửng sẽ được sử dụng để tăng thêm không gian sinh hoạt, phần giếng trời hoặc cửa sổ lớn sẽ giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 5×12

Nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 5x12m phù hợp gia đình ít thành viên

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 5x12m là lựa chọn phổ biến cho các gia đình sở hữu diện tích xây dựng vừa phải. Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng nếu biết cách bố trí các vách ngăn hợp lý và thiết kế gác lửng sẽ giúp tối ưu hóa không gian hiệu quả. Gác lửng có thể được dùng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho những gia đình nhỏ.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×20

Nhà gác lửng 5×20 cấp 4 3 phòng ngủ rộng rãi

Đối với những lô đất có lợi thế về chiều dài, thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m sẽ là giải pháp nhà ở tiện nghi và thẩm mỹ đáng cân nhắc. Với diện tích lên đến 100m², mẫu nhà này dễ dàng bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đem lại không gian sinh hoạt chung rộng rãi và thoải mái. Tầng gác lửng có thể được tận dụng để làm phòng thờ hoặc góc sinh hoạt riêng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi nhất.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái, mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng, mái thái có gác lửng nhỏ gọn nhưng đa công năng

Sự đa dạng của các mẫu nhà cấp 4 gác lửng còn thể hiện ở phần mái. Nhà cấp 4 gác lửng mái Thái mang đến vẻ ngoài cao ráo, thoáng mát, đồng thời giúp thoát nước và chống nóng hiệu quả. Trong khi đó, nhà cấp 4 gác lửng mái bằng lại tạo cảm giác trẻ trung, hiện đại và có thể tận dụng phần mái để làm sân thượng hoặc khu vườn nhỏ. Dù chọn kiểu mái nào, gác lửng vẫn luôn là yếu tố quan trọng giúp mở rộng không gian sống, tăng công năng sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng, có nhiều yếu tố cần lưu ý để vừa đảm bảo công năng, vừa tiết kiệm chi phí và đạt tính thẩm mỹ. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng:

• Tạo bản thiết kế chi tiết để tính toán chính xác khối lượng vật liệu và xác định chi phí phần thô.
• Sử dụng vật liệu xây dựng có độ bền cao, an toàn và phù hợp với ngân sách của gia đình.
• Tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu trong thi công để tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí.
• Lựa chọn những thiết kế nhà đơn giản nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và giảm chi phí xây dựng.

Nhất Thuận Lợi – Công ty xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng uy tín

Dù mới được thành lập chưa lâu, nhưng với tâm huyết và sự tận tâm trong từng dự án, Nhất Thuận Lợi đã và đang là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà cấp 4 gác lửng tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Với đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm dày dặn, từng thực hiện thành công nhiều công trình xây dựng lớn đến nhỏ, Nhất Thuận Lợi tự tin xây nên những ngôi nhà vững chãi, kiên cố, thiết kế đẹp mắt và đáp ứng đầy đủ công năng kể cả với những diện tích đất hạn chế. Đặc biệt, chúng tôi áp dụng đơn giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói cạnh tranh, bao gồm nhiều hạng mục cho khách hàng lựa chọn, đảm bảo trao lại chất lượng công trình vượt ngoài mong đợi khách hàng với bất kỳ mức ngân sách nào. Nhất Thuận Lợi đảm bảo:

• Cung cấp bảng báo giá xây dựng chi tiết, rõ ràng, cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí ẩn nào trong suốt quá trình thi công.
• Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn 24/7, kể cả ngày lễ và Tết.
• Tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn lao động và giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, đảm bảo công trình chất lượng và đúng tiến độ.
• Quy trình làm việc tối ưu và chuyên nghiệp, không làm mất nhiều thời gian của khách hàng.
• Áp dụng chính sách bảo hành minh bạch từ 6 tháng – 1 năm với tất cả các hạng mục xây dựng nhà cấp 4 có gác, sửa chữa nhà cũ, mang đến sự an tâm tuyệt đối.

Bài viết đã gợi ý các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp và xu hướng nhất 2025 cho bạn lựa chọn. Mong rằng với những chia sẻ trên, bạn sẽ chọn được mẫu thiết kế tối ưu cho tổng diện tích đất xây dựng và ngân sách hiện có của mình. Nếu bạn muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng trọn gói giá rẻ, uy tín, đừng bỏ qua Nhất Thuận Lợi – công ty xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, chất lượng cao.