7 Kinh nghiệm xây nhà lần đầu chi tiết cho chủ nhà

Xây nhà lần đầu luôn là hành trình đầy háo hức nhưng cũng không ít lo lắng. Từ việc chuẩn bị tài chính, pháp lý cho đến lựa chọn thiết kế, tất cả đều cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh phát sinh rủi ro không đáng có. Nếu bạn đang chuẩn bị cho “tổ ấm đầu tiên” của mình, đừng bỏ qua 7 kinh nghiệm xây nhà dưới đây của Nhất Thuận Lợi để tiết kiệm thời gian, chi phí và đạt được kết quả như mong muốn.

7 Kinh nghiệm xây nhà lần đầu chi tiết

Để có một ngôi nhà bền đẹp, tiết kiệm và đúng mong muốn, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Dưới đây là 7 kinh nghiệm xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng:

Dự trù tài chính xây nhà

Rất nhiều chủ nhà rơi vào cảnh “tiền hết mà nhà chưa xong” vì không dự tính được các khoản phát sinh trong quá trình thi công. Vì vậy trước khi khởi công, bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng theo mét vuông từ nhiều đơn vị uy tín để có cái nhìn tổng thể. Sau đó, nhân với tổng diện tích sàn thực tế để ước lượng chi phí xây dựng cơ bản, thường bao gồm các hạng mục như: xây thô, trát tường, ốp lát, trần thạch cao, sơn nước,…

Dự trù tài chính trước khi xây nhà

Ngoài ra, gia chủ hãy dự trù thêm 20 – 30% chi phí phát sinh vì trong quá trình thi công, việc điều chỉnh thiết kế hay thay đổi vật liệu là điều khó tránh khỏi. Nếu bạn muốn kiểm soát chi phí tốt hơn, nên chọn đơn vị thi công trọn gói, có kinh nghiệm xây nhà như Nhất Thuận Lợi để đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.

Có thể bạn quan tâm: Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản, dễ hiểu

Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý khi xây nhà

Dù không trực tiếp xây dựng nhà phố, bạn vẫn cần trang bị kiến thức cơ bản về pháp luật xây dựng để nắm quyền kiểm soát, tránh những rắc rối pháp lý, bị đình chỉ thi công hoặc phạt tiền do không hiểu luật.

Theo kinh nghiệm xây nhà của Nhất Thuận Lợi, các yếu tố pháp lý mà gia chủ cần xem xét cẩn trọng bao gồm:

Quyền sở hữu đất và nhà (sổ đỏ/sổ hồng).
Quy hoạch lộ giới.
Chiều cao tối đa, số tầng và khoảng lùi xây dựng cho phép của khu vực.

Xác định ý tưởng kiến trúc của ngôi nhà

Trước khi gặp kiến trúc sư, chủ nhà hãy tự mình trả lời câu hỏi mấu chốt: “Bạn muốn một ngôi nhà như thế nào?”. Thế giới kiến trúc rất đa dạng (từ phong cách cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, tối giản), do đó xác định rõ phong cách ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà có sự đồng nhất và tính thẩm mỹ cao.

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu là hãy xác định rõ ý tưởng thiết kế

Đồng thời, bạn cũng hãy liệt kê cụ thể nhu cầu sử dụng nhà ở:

Chức năng chính: Ngôi nhà dùng để ở, để kinh doanh hay kết hợp cả hai?
Số lượng người ở: Có bao nhiêu thành viên?
Phân chia không gian: Cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ…

Bạn càng liệt kê chi tiết ở bước này, kiến trúc sư càng có cơ sở vững chắc để tạo ra một bản vẽ xây dựng sát với mong muốn và tối ưu hóa công năng sử dụng.

Làm việc với đội ngũ kiến trúc sư

Kiến trúc sư chính là người biến ý tưởng của bạn thành hiện thực. Vì vậy, bạn hãy tìm một đơn vị thiết kế, thi công có chuyên môn và kinh nghiệm xây nhà phố thực tế. Khi làm việc, gia chủ nên trao đổi chi tiết về mong muốn, thói quen sinh hoạt và ngân sách dự kiến để kiến trúc sư có thể lên phương án thiết kế tối ưu nhất.

Trong quá trình thảo luận, bạn đừng ngại đưa ra ý kiến, nhưng cũng nên tôn trọng các quyết định mang tính chuyên môn của họ, bởi kiến trúc sư là người hiểu rõ yếu tố kỹ thuật, ánh sáng, phong thủy và thẩm mỹ nhất.

Tham khảo về vật liệu xây dựng

Việc chọn lựa vật liệu xây nhà luôn là một thách thức lớn đối với bất kỳ chủ đầu tư nào. Nếu chọn vật liệu quá rẻ tiền, bạn chấp nhận rủi ro về chất lượng và độ bền vững của công trình. Ngược lại, sử dụng vật liệu quá đắt đỏ mà không thực sự cần thiết lại dẫn đến lãng phí ngân sách một cách không đáng.

Chọn vật liệu chất lượng, đúng giá

Theo chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm từ nhiều chuyên gia, bạn nên:

Tham khảo giá vật liệu từ nhiều nhà cung cấp để có mức giá trung bình hợp lý.
Hỏi kinh nghiệm từ người đã từng xây nhà để biết loại vật liệu nào vừa bền, vừa tiết kiệm.
Cân nhắc vật liệu thân thiện môi trường, giúp ngôi nhà mát mẻ, tiết kiệm điện năng và có tính thẩm mỹ cao.

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Cho dù gia chủ có bản thiết kế đẹp hay vật liệu tốt, nếu đơn vị thi công thiếu chuyên môn hoặc làm việc thiếu trách nhiệm, công trình rất dễ xảy ra sai sót.

Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn nên ưu tiên những đơn vị:

Có chuyên môn vững, nhiều năm kinh nghiệm xây nhà tiền chế cấp 4, nhà phố, biệt thự…
Minh bạch báo giá và cam kết rõ ràng trong hợp đồng.
Có đội ngũ giám sát riêng, đảm bảo công trình đúng tiến độ và đúng chất lượng.
Chịu toàn bộ trách nhiệm cho quá trình thi công, KHÔNG bán thầu.

Nhất Thuận Lợi tự hào là đơn vị đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe trên. Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây dựng nhà ở chất lượng cao, minh bạch tuyệt đối về vật tư và chi phí, giúp chủ nhà hoàn toàn an tâm trao gửi công trình mơ ước của mình. Liên hệ với chúng tôi ngay qua số HOTLINE 0968 745 099 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí!

Kinh nghiệm xây nhà khi hoàn công

Đây là thủ tục xác nhận công trình đã được xây dựng hoàn tất theo đúng giấy phép và quy định của cơ quan nhà nước. Để quá trình hoàn công diễn ra suôn sẻ, kinh nghiệm xây nhà lần đầu dành cho bạn là nên chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ sau:

Đơn xin hoàn công nhà ở.
Bản vẽ hiện trạng hoàn công do đơn vị thi công cung cấp.
Hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu công trình, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan.

Kinh nghiệm xây nhà khi hoàn công

Sau khi hoàn thiện, bạn nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND quận hoặc huyện. Khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xác nhận và cấp giấy chứng nhận hoàn công.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà ở

Để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất, an toàn và bền vững theo thời gian, Nhất Thuận Lợi sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm độc quyền được đúc kết sau nhiều năm làm nghề của chúng tôi:

Luôn thi công đúng theo bản vẽ kỹ thuật, mọi hạng mục cần được giám sát và kiểm tra thường xuyên, đặc biệt là khi thi công móng cọc, xây dựng phần thô.
Kiểm tra kỹ hệ thống chống thấm tại sàn, tường và mái trước khi bàn giao để tránh tình trạng thấm dột, ẩm mốc sau khi sử dụng.
Đảm bảo thi công đường ống cấp – thoát nước với độ nghiêng chuẩn kỹ thuật, kiểm tra kỹ áp lực nước để tránh rò rỉ hay tắc nghẽn sau này.
Trước khi thi công sơn, gia chủ nên kiểm tra và chọn màu sơn phù hợp, hãy lưu lại mã sơn để tiện cho việc bảo trì hoặc sơn lại trong tương lai.
Lắp đặt hệ thống điện gọn gàng, đúng kỹ thuật và đúng bản vẽ thiết kế, tránh dây chồng chéo hoặc đi sai vị trí gây nguy cơ chập cháy.
Do khí hậu Việt Nam nóng ẩm, gia chủ nên chọn vật liệu thạch cao có khả năng chống ẩm tốt để giúp tăng độ bền cho công trình.
Với các hạng mục như ốp lát, lắp đặt phòng bếp – phòng tắm, hãy tìm đội thợ có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm xây nhà phố để đảm bảo độ chính xác và tính thẩm mỹ.
Nên ưu tiên chọn nhà thầu tại khu vực lân cận để tiết kiệm chi phí vận chuyển vật tư và thuận tiện cho việc bảo hành, bảo trì công trình sau này.

Có thể thấy, một ngôi nhà đẹp không chỉ đến từ bản vẽ hoàn hảo mà còn là kết quả của sự chuẩn bị kỹ càng và những kinh nghiệm xây nhà thực tế. Hy vọng 7 kinh nghiệm xây nhà lần đầu trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể, chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho từng giai đoạn thi công. Nếu gia chủ đang tìm một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, đồng hành từ bản vẽ đến hoàn thiện, hãy liên hệ Nhất Thuận Lợi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.