Cách tính mét vuông sàn nhà theo quy chuẩn 2025
Khi bắt tay vào xây dựng hay sửa chữa nhà ở, nhiều gia chủ thường quan tâm đến cách tính mét vuông sàn nhà để ước lượng chi phí và phân bổ vật liệu hợp lý. Thực tế, mỗi dạng mặt sàn lại có công thức tính riêng, nếu không nắm rõ sẽ dễ dẫn đến sai lệch. Ở bài viết này, Công ty Nhất Thuận Lợi chia sẻ một số nguyên tắc tính toán chuẩn để gia chủ có cái nhìn rõ ràng và dễ dàng hơn trong quá trình chuẩn bị.
Tại sao nên tính mét vuông sàn nhà?
Biết cách tính mét vuông sàn nhà giúp xác định ngân sách và bố trí không gian hợp lý
- Cơ sở để ước tính chi phí xây dựng, sửa chữa: Biết cách tính diện tích xây dựng giúp ước lượng được nguyên vật liệu, nhân công, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
- Đảm bảo tính minh bạch khi thuê hoặc mua bán bất động sản: Diện tích thực tế là căn cứ để xác định giá trị hợp đồng, tránh tình trạng diện tích trên bản vẽ khác với thực tế.
- Thuận lợi cho thiết kế và bố trí công năng: Biết rõ diện tích từng không gian giúp gia chủ thiết kế nội thất và sắp xếp công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Hỗ trợ quản lý tài chính lâu dài: Từ chi phí thuê mặt bằng đến kế hoạch mở rộng quy mô, tất cả đều cần dựa trên con số diện tích chính xác.
- Tạo tiền đề cho bảo dưỡng và cải tạo sau này: Khi nắm diện tích chuẩn, việc tính toán lượng sơn, gạch, thiết bị,… trong các đợt sửa chữa cũng sẽ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn.
Quy trình đo và tính diện tích sàn nhà chuẩn nhất
Để có được con số diện tích chính xác, gia chủ cần tiến hành đo đạc theo một quy trình rõ ràng với 3 bước cụ thể như sau:
Chuẩn bị dụng cụ đo diện tích
Chuẩn bị dụng cụ đo
Tùy vào không gian mà gia chủ có thể sử dụng thước cuộn, thước dây cho diện tích nhỏ hoặc thước laser để đo nhanh và hạn chế che khuất. Đi kèm với đó là giấy, bút hoặc ứng dụng ghi chú để lưu lại số liệu và sơ đồ.
Tiến hành đo chiều dài và chiều rộng sàn nhà
Để đo một cách chuẩn xác nhất, bạn hãy đo từ mép tường này sang mép tường kia. Nếu mặt sàn có hình dạng phức tạp, gia chủ nên chia nhỏ thành các hình học đơn giản như hình chữ nhật, hình vuông, tam giác để đo riêng từng phần rồi cộng lại.
Áp dụng công thức tính diện tích sàn nhà ở
Cách tính mét vuông sàn nhà: Đo chiều dài và chiều rộng sàn
Với những mặt sàn cơ bản, công thức tính đơn giản nhất là:
Diện tích sàn nhà = Chiều dài × Chiều rộng
Lưu ý: Phải thống nhất đơn vị của cả chiều dài lẫn chiều rộng để tránh sai lệch kết quả.
Cách tính mét vuông sàn nhà theo từng dạng mặt sàn
Mỗi mặt sàn sẽ có hình dạng khác nhau, vì vậy công thức tính diện tích cũng thay đổi. Bằng cách nắm rõ cách tính theo từng dạng dưới đây, bạn sẽ dễ dàng ước lượng diện tích và đưa ra dự toán phù hợp.
Hình chữ nhật
Đây là dạng mặt sàn phổ biến nhất trong xây dựng nhà ở hiện nay. Cách tính mét vuông sàn nhà hình chữ nhật là: Diện tích = Chiều dài × Chiều rộng
Ví dụ: Một căn phòng dài 8m và rộng 5m => Diện tích = 8 × 5 = 40m²
Hình vuông
Tính diện tích hình vuông cho sàn nhà
Sàn nhà hình vuông thường gặp ở các phòng nhỏ, kho hoặc sân. Công thức tính đơn giản là: Diện tích = Cạnh × Cạnh.
Ví dụ: Phòng có cạnh 6m => Diện tích = 6 × 6 = 36m²
Hình tam giác
Hình tam giác xuất hiện khi nhà có gác mái hoặc những góc diện tích vát chéo. Công thức tính là: Diện tích = (Đáy × Chiều cao) / 2.
Ví dụ: Đáy 10m, chiều cao 6m => (10 × 6) / 2 = 30m²
Hình tròn
Tính diện tích sàn tròn
Đây là hình dạng ít gặp hơn nhưng có thể thấy ở khu vực sân, giếng trời hoặc không gian trang trí. Cách tính mét vuông sàn nhà hình tròn là: Diện tích = π × r² (π = 3.14, r là bán kính)
Ví dụ: Bán kính 3m => 3.14 × 3² = 28.26m²
Mặt sàn phức tạp
Đối với những mặt sàn có nhiều góc cạnh, hình dáng không đều, gia chủ cần chia mặt sàn thành các hình cơ bản (vuông, chữ nhật, tam giác, tròn), tính diện tích từng phần rồi cộng lại.
Ví dụ: Một mặt sàn kết hợp hình chữ nhật 40m² và hình tam giác 30m² => Tổng diện tích = 40 + 40 = 70m²
Bảng tỷ lệ diện tích phần móng theo từng loại
| Loại móng | Tỷ lệ diện tích so với trệt |
| Móng đơn | Khoảng 20% |
| Móng băng | Khoảng 50% |
| Móng cọc | Từ 30% – 40% |
| Móng bè | Từ 80% – 100% |
Lưu ý: Bảng tỷ lệ diện tích trên chỉ là tỷ lệ ước tính thường gặp trong thực tế. Diện tích móng cụ thể còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như đặc điểm đất nền, quy mô công trình, tải trọng thiết kế cũng như các quy định xây dựng tại khu vực thi công.
Gợi ý một số diện tích cần đo kèm theo
Diện tích cần đo đạc kèm theo
Khi tính toán diện tích sàn nhà, ngoài phần sàn chính, còn có nhiều hạng mục phụ khác cũng cần được đo lường. Đây là cơ sở quan trọng để dự toán chi phí thi công, thiết kế và trang trí nội thất được đầy đủ, tránh thiếu sót. Một số diện tích sàn thường cần tính kèm theo gồm:
- Tầng hầm: Diện tích quy đổi phụ thuộc vào độ sâu. Với tầng hầm sâu, diện tích có thể được tính gấp từ 150% đến 250% diện tích tầng trệt.
- Mái che: Tùy từng loại mái (mái bằng, mái tôn, mái ngói), có thể áp dụng công thức hình học cơ bản hoặc chia nhỏ thành từng phần để cộng lại.
- Tường xây: Thông thường, diện tích tường được ước tính bằng diện tích sàn × hệ số (với nhà phố thường dùng hệ số 3).
- Cầu thang: Cần tính riêng cho từng phần gồm mặt bậc, cổ bậc và chiếu nghỉ để có số liệu chính xác.
Nắm rõ cách tính mét vuông sàn nhà giúp gia chủ dự toán chi phí, bố trí không gian và quản lý công trình hiệu quả hơn. Tuy vậy, thực tế mỗi dự án sẽ có nhiều yếu tố phức tạp cần được tính toán chính xác. Nhất Thuận Lợi với kinh nghiệm dẫn đầu trong lĩnh vực sửa chữa, xây dựng nhà ở luôn sẵn sàng đồng hành để mang đến giải pháp tối ưu và bền vững cho ngôi nhà, liên hệ tư vấn ngay hôm nay!
