Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM tiết kiệm, đạt tiêu chuẩn 2025

Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế rủi ro trong suốt quá trình thi công. Tuy nhiên, điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất vẫn là làm sao để xây dựng một ngôi nhà chất lượng với mức giá hợp lý. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Nhất Thuận Lợi tìm hiểu lợi ích, các hạng mục và bảng giá xây dựng nhà ở TPHCM chi tiết, cập nhật mới nhất 2025.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức một đội ngũ kỹ sư nhận thi công xây dựng nhà trọn gói từ A đến Z, chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô cho đến bàn giao nhà. Điều này có nghĩa là bạn không cần phải làm việc với từng nhà thầu riêng lẻ, tự mình chạy giấy tờ hay giám sát từng giai đoạn, mọi thứ đã được gói gọn trong dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.

Tổng quan về dịch vụ xây nhà trọn gói

Thông thường, thi công nhà ở trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục sau:

• Xin phép xây dựng: Chuẩn bị, nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng.
• Thiết kế nhà: Bao gồm thiết kế kiến trúc, nội thất, kỹ thuật,…
• Thi công phần thô: Xây dựng móng nền, cột, sàn, dầm, tường,…
• Thi công hoàn thiện: Lắp đặt điện nước, trát tường, sơn bả, lát nền, lắp nội thất,…

Lợi ích khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói

Bên cạnh sự tiện lợi, chủ đầu tư còn nhận được hàng loạt giá trị thiết thực cả về thời gian, chi phí lẫn chất lượng khi sử dụng dịch vụ thi công xây nhà trọn gói. Cụ thể như sau:

Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc

Thuê dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc

Thay vì phải “đứng mũi chịu sào” trong suốt quá trình xây nhà, bạn có thể giao toàn bộ những công việc này cho đơn vị xây nhà trọn gói uy tín. Nhờ đó, gia chủ có thể tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, ngôi nhà hoàn thiện đúng tiến độ mong muốn.

Không cần tự xin giấy phép xây dựng

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ hoàn toàn không cần tự lo thủ tục xin giấy phép xây dựng bởi vì mọi quy trình pháp lý sẽ được đơn vị thi công hỗ trợ từ A đến Z. Đặc biệt, nếu đồng hành cùng Nhất Thuận Lợi, chúng tôi cam kết hỗ trợ xin cấp phép miễn phí, giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có khi làm việc với cơ quan chức năng, đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ và đúng pháp lý ngay từ đầu.

Chất lượng công trình đảm bảo

Công trình bền vững với kết cấu chắc chắn theo tiêu chuẩn kỹ thuật

Các yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà đó chính là độ bền và tính an toàn lâu dài. Khi chọn xây nhà phố trọn gói, toàn bộ quy trình thi công được chuẩn hóa bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát có chuyên môn cao. Nhờ áp dụng kế hoạch thi công rõ ràng và kiểm tra kỹ thuật nghiêm ngặt, công trình luôn được đảm bảo đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn, hạn chế tối đa lỗi phát sinh trong quá trình thi công.

Dễ dàng kiểm soát chi phí, chất lượng

Bằng cách đầu tư thuê dịch vụ nhận xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được các đơn vị thi công cung cấp bảng dự toán rõ ràng ngay từ đầu, kèm cam kết thực hiện đúng từng hạng mục đã thống nhất. Đồng thời, họ sẽ thay chủ đầu tư giám sát, kiểm soát hiệu quả tiến độ, vật tư và ngân sách, giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Nhờ đó, toàn bộ quá trình xây dựng tổ ấm mơ ước của bạn sẽ trở nên minh bạch, tiết kiệm và dễ quản lý hơn rất nhiều.

Các hạng mục xây dựng nhà trọn gói

Để gia chủ dễ hình dung hơn về phạm vi công việc khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, dưới đây là bảng tổng hợp các hạng mục chính, nội dung thi công chi tiết cùng những lưu ý cần biết trong quá trình thực hiện:

Cách tính diện tích xây dựng nhà tại TPHCM

Hướng dẫn cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Hiện nay, hầu hết các nhà thầu uy tín đều áp dụng công thức tính phổ biến sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái

Giả sử cần thi công cho một nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x30m (tức 150m²). Trong đó:

• Móng băng: Tính 50% = 75m²
• Tầng trệt: 150m²
• Lầu 1: 150m²
• Lầu 2: 150m²
• Mái bê tông: Tính 50% = 75m²

Như vậy, khi áp dụng công thức trên thì bạn sẽ tính được tổng diện tích xây dựng bằng 600m². Nếu sử dụng gói xây dựng phổ thông với đơn giá xây nhà trọn gói khoảng 5.500.000đ/m², thì chi phí xây dựng sẽ là: 600m² x 5.500.000 = 3.300.000.000đ.

Lưu ý: Nếu công trình có tầng hầm, phần diện tích này sẽ được tính từ 150% – 200% tùy theo độ sâu hầm, kết cấu móng và điều kiện thi công thực tế.

Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết 2025

Chi phí luôn là yếu tố then chốt khi quyết định xây nhà trọn gói, nhưng làm sao để lựa chọn được đơn giá xây nhà hợp lý, không phát sinh mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình? Tại Nhất Thuận Lợi, chúng tôi cam kết cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, minh bạch theo từng hạng mục, phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của từng khách hàng:

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi

Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi

Nhất Thuận Lợi tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, được khách hàng tin tưởng nhờ cam kết rõ ràng, quy trình minh bạch và chất lượng thi công vượt trội. Dù mới thành lập trong năm 2025 nhưng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi đều là những người dày dặn kinh nghiệm, từng tham gia hàng trăm công trình thực tế. Dưới đây là các bước trong quy trình thi công xây nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi:

Trước khi thi công

• Tư vấn phương án thiết kế mặt bằng công năng và mặt tiền nhà dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế và đặc điểm của lô đất.
• Đội ngũ Nhất Thuận Lợi sẽ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng hoàn toàn miễn phí khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói với chúng tôi.
• Thiết kế hồ sơ thi công 3D phối cảnh.
• Chuẩn bị hồ sơ thi công và thông báo khởi công.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Cùng chủ đầu tư động thổ khởi công xây dựng.
• Làm sạch và san lấp mặt bằng.
• Dựng lán trại tạm cho công nhân, chuẩn bị máy móc cũng như vật tư cần thiết.
• Chụp ảnh hiện trạng khu vực xung quanh công trình.
• Lắp đặt, treo biển báo xây dựng công trình và các bảng cảnh báo an toàn lao động.

Xây dựng phần thô

• Thi công phần cọc: Định vị tim móng cọc và thi công ép cọc.
• Thi công phần móng: Bao gồm các công việc như:
  • Đo độ cao của bê tông (cos).
  • Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, thi công cốp pha, xây đài móng, hố gas,…
  • Lắp đặt thép đài móng, cổ cột, giằng móng.
  • Thi công hố ga chống hôi và hệ thống thoát nước.
  • Đưa đất vào trong móng.
  • Tiến hành nghiệm thu các hạng mục thi công liên quan đến chuẩn bị và đổ bê tông cho móng.
• Thi công xây dựng tầng lầu:
  • Lắp dựng cốt thép dầm sàn cho các tầng lầu, cốp pha cầu thang của các tầng lầu.
  • Đổ bê tông cột, tưới nước để bảo dưỡng cột bê tông.
  • Lắp đặt các ống điện chữa cháy, ống thoát nước trước khi xây dựng các tầng tiếp theo.
  • Kiểm tra, nghiệm thu các công đoạn trước khi xây dựng tầng mới.
  • Dựng sàn bê tông và cầu thang lên các tầng.
  • Xây tường bao, tô tường cho mỗi tầng lầu.
  • Thực hiện xây dựng các cầu thang để lên các tầng cao hơn.
• Thi công sân thượng:
  • Chuyển vật tư xây dựng lên sàn.
  • Cốp pha cốt thép dầm sàn cho sân thượng.
  • Đổ bê tông và tiến hành xây tường (bao gồm tường thum thang, tường bao) cho sân thượng.
• Thi công mái nhà:
  • Thi công cốp pha, cốt thép dầm sàn mái.
  • Đổ bê tông cho mái nhà
  • Xây tường vòng quanh và thi công chống thấm tầng mái.
• Một số công việc khác:
  • Xây tô vách song.
  • Tô tường quanh sân thượng.
  • Gắn ống nước và điện âm tường.
  • Kiểm tra áp lực nước, hệ thống điện.
  • Xây tổ tường ngăn phòng các tầng theo bản vẽ kỹ thuật.
  • Xây cột cổng, tường mặt tiền, hàng rào sân xe.

Thi công hoàn thiện nhà

• Chống thấm phần mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Thi công lăn chống thấm vách song.
• Tô tường sân thượng và cầu thang ở mỗi tầng.
• Trát bột xả nhám trong nhà.
• Tiến hành lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Thi công ốp gạch nền, sân thượng, tầng lầu và chà ron gạch.
• Thi công ốp đá cầu thang các tầng.
• Tiến hành gắn cửa, lan can ban công, cầu thang, nội thất trong nhà,
• Thi công gắn các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.

Bàn giao cho chủ nhà

• Vệ sinh khu vực thi công, sau đó tiến hành nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ.
• Hỗ trợ hoàn công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà

Dù cùng một mẫu nhà, nhưng giá xây nhà trọn gói có thể chênh lệch khá nhiều tùy theo từng trường hợp cụ thể. Để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn trước khi xem báo giá xây nhà, dưới đây là 4 yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà trọn gói hiện nay:

Phụ thuộc diện tích xây dựng và điều kiện thi công

Diện tích xây dựng lớn hay nhỏ sẽ tác động trực tiếp đến đơn giá. Với công trình có diện tích sàn quá nhỏ, chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn do không tận dụng được hiệu suất thi công, nhân công và vật tư.

Giá xây nhà phố trọn gói phụ thuộc vào diện tích và vị trí

Ngoài ra, điều kiện tiếp cận công trình như hẻm nhỏ, đường vào dưới 5m, hay khu dân cư đông đúc cũng làm tăng chi phí vận chuyển vật tư, ảnh hưởng đáng kể đến báo giá xây dựng nhà phố. Trong nhiều trường hợp, việc phải vận chuyển vật tư bằng xe nhỏ, bốc xếp thủ công khiến giá thi công nhà trọn gói đội lên đáng kể.

Tùy thuộc vào quy trình thi công xây dựng

Những nhà thầu chuyên nghiệp sẽ áp dụng các biện pháp xây nhà trọn gói an toàn, bài bản với đầy đủ hệ giàn giáo, ván khuôn chất lượng, máy móc hiện đại như đầm rung, máy cắt thép… Tất nhiên, cách làm này tốn kém nhiều chi phí hơn nhưng đảm bảo độ bền và chất lượng công trình về lâu dài.

Giá xây nhà phụ thuộc vào vật liệu thi công

Tùy vào loại gạch, xi măng, thép, sơn nước hay hệ thống điện nước mà mức giá xây dựng nhà sẽ có sự khác biệt lớn. Ví dụ, sử dụng sơn Jotun cao cấp thay vì sơn thông thường có thể làm đội chi phí vật tư hơn nhưng bù lại tuổi thọ công trình sẽ cao hơn.

Giá xây dựng nhà dân dụng và nhà phố phụ thuộc vào vật liệu thi công

Ngoài ra, một số hạng mục kỹ thuật như đi ống nước nóng âm tường, lắp điện theo sơ đồ kỹ thuật đúng chuẩn hay hệ thống thoát nước áp suất ưu tiên cũng khiến báo giá xây dựng nhà phố tăng lên khoảng 10% so với lắp đặt theo kiểu thông thường. Tuy nhiên, đây là những khoản đầu tư nên có nếu bạn muốn ngôi nhà vận hành ổn định và tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào mức độ uy tín của đơn vị thi công

Những đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp có thương hiệu lâu năm thường có đơn giá xây dựng nhà phố cao hơn một chút so với các đội thi công nhỏ lẻ. Nhưng đổi lại, bạn sẽ được cam kết bằng hợp đồng rõ ràng, chất lượng đảm bảo, tiến độ đúng hẹn và đặc biệt là hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.

Uy tín không thể xây dựng trong ngày một ngày hai mà sẽ được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế, thái độ làm việc chuyên nghiệp và cam kết lâu dài với khách hàng. Nếu bạn đang tìm một đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ nhưng vẫn muốn đảm bảo chất lượng, hãy ưu tiên chọn những công ty có hệ thống đánh giá tốt, quy trình minh bạch và hỗ trợ tư vấn 24/7 như Nhất Thuận Lợi.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi?

Với Nhất Thuận Lợi, xây nhà không phải chỉ là công việc mà còn là quá trình đồng hành cùng khách hàng để kiến tạo nên một không gian sống bền vững, tối ưu chi phí và thể hiện trọn vẹn giá trị thẩm mỹ, công năng. Chúng tôi hiểu rằng, mỗi căn nhà là cả một hành trình tích lũy, là nền tảng cho hạnh phúc gia đình. Vì vậy, chúng tôi lấy chất lượng công trình và lợi ích khách hàng làm giá trị cốt lõi, luôn làm việc bằng sự tận tâm, trách nhiệm để đảm bảo từng hạng mục đều đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ cao nhất với mức giá tối ưu nhất.

Nhất Thuận Lợi cũng tự hào là đơn vị đặt sự an tâm của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bảo hành lên đến 1 năm nếu ngôi nhà sau thi công xuất hiện các tình trạng như:

• Xuất hiện vết nứt, gãy kết cấu.
• Tường bị thấm nước.
• Gạch ốp bị bong, tróc.
• Sơn tường bị bong tróc, không bám dính.

Câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà ở

Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói là bao lâu?

Thời gian thi công xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào quy mô, số tầng lầu cần xây dựng. Cụ thể:

• Nhà ở 2-3 tầng, nằm trong hẻm > 5m: Thi công khoảng 2.5 – 3 tháng.
• Nhà ở >3 – 4 tầng, nằm trong hẻm > 5m: Thi công khoảng 3.5 – 4 tháng.
• Nhà ở > 4 – 5 tầng, nằm trong hẻm > 5m: Thi công khoảng 4 – 5 tháng.

Những trường hợp nào phát sinh khi xây nhà trọn gói?

Các trường hợp có thể phát sinh khi xây nhà trọn gói bao gồm:

• Thiếu kinh nghiệm trong tư vấn thiết kế, dẫn đến hồ sơ không tối ưu công năng hoặc bố trí không hợp lý, gây thay đổi trong quá trình thi công.
• Báo giá không đầy đủ, bỏ sót các hạng mục quan trọng như tủ bếp, lan can, nội thất cơ bản,… khiến chi phí đội lên sau này.
• Thay đổi công năng sử dụng sau khi đã thi công xong, buộc phải tháo dỡ và thi công lại theo yêu cầu mới.
• Chủ đầu tư thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện giữa chừng, kéo theo sự điều chỉnh về chi phí và tiến độ.
• Nhà thầu “chèn ép” những hạng mục nhỏ có giá trị thấp (200.000 – 300.000 VNĐ), khiến chủ nhà không lường trước được đây cũng là phát sinh.
• Các yêu cầu khác được đưa ra trong quá trình thi công nhưng không nằm trong hợp đồng ban đầu.

Báo giá của Nhất Thuận Lợi phù hợp với quy mô công trình nào?

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Nhất Thuận Lợi được thiết kế linh hoạt để phù hợp với mọi quy mô công trình, từ nhà phố diện tích nhỏ, nhà cấp 4 cho đến văn phòng, biệt thự. Để nhận báo giá thi công nhà trọn gói chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.

Có thể thấy, xây nhà trọn gói không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình ở mức tối ưu. Hy vọng bảng giá xây dựng nhà phố mà Nhất Thuận Lợi cung cấp đã phần nào giúp bạn hình dung rõ hơn về ngân sách cần chuẩn bị. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về thiết kế, vật tư hay lựa chọn gói xây dựng phù hợp, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ tận tâm.