Bảng giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói 2025
Bạn đã bao giờ tự hỏi chi phí xây dựng nhà phố trọn gói 2025 sẽ khoảng bao nhiêu chưa? Với nhu cầu nhà phố ngày càng tăng, việc nắm rõ bảng báo giá xây dựng nhà phố sẽ giúp bạn dự toán tài chính chính xác, lựa chọn vật liệu phù hợp và tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Nếu bạn đang tìm kiếm một bảng giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói minh bạch, đáng tin cậy để sẵn sàng cho hành trình kiến tạo tổ ấm thì bài viết dưới đây của Nhất Thuận Lợi chính là dành cho bạn.
Bảng giá thi công xây dựng nhà phố chi tiết 2025
Tùy theo quy mô, diện tích và phong cách thiết kế, bảng giá thi công xây dựng nhà phố năm 2025 có sự khác biệt nhất định. Cụ thể như bảng sau:
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ | |||
| NHÀ MỚI | Bao những vật liệu cơ bản, không bao gồm nội thất | Bao những vật liệu cơ bản, bao gồm nội thất cơ bản: tủ bếp, quần áo, giường | |
| Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2 | Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2 | Đơn giá xây nhà phần thô + hoàn thiện m2 | |
| Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền | 4.750.000đ – 5.800.000đ/m2 | 7.000.000đ – 8.000.000đ/m2 | 4.000.000đ – 5.000.000đ/m2 |
| Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền | 4.950.000đ – 6.000.000đ/m2 | 7.500.000đ – 8.500.000đ/m2 | 4.500.000đ – 5.500.000đ/m2 |
Để bạn dễ hình dung hơn, hãy cùng Nhất Thuận Lợi phân tích một ví dụ cụ thể về chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích 80m2.
Ví dụ: Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2:
- Đơn giá thi công phần thô: 4.500.000 VNĐ/m2.
- Diện tích đất: 4m x 20m = 80m².
- Diện tích xây dựng:
- Tầng trệt: 80m² × 4.500.000 = 360.000.000 VNĐ.
- Tầng 2: 80m² × 4.500.000 = 360.000.000 VNĐ.
- Móng: 80m² × 30% = 24m² × 4.500.000 = 108.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí phần thô để xây dựng nhà phố 2 tầng 80m2 = 828.000.000 VNĐ.
Ngoài ra, gia chủ cũng nên dự trù thêm một khoản phát sinh cho sân trước, ban công hoặc hạng mục phụ khác (ước tính khoảng 20 – 30 triệu). Như vậy, mức chi phí thực tế có thể dao động từ 850 – 860 triệu VNĐ, tùy theo yêu cầu thiết kế và vật liệu hoàn thiện.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà phố
Để sở hữu một ngôi nhà mặt tiền đẹp, bền vững và tối ưu chi phí thì ngoài quan tâm đến bảng báo giá xây dựng nhà phố, bạn còn phải chú ý đến việc lên kế hoạch chi tiết, tính toán diện tích hợp lý và dự trù ngân sách phù hợp. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp quá trình thi công xây dựng nhà phố diễn ra thuận lợi và hạn chế rủi ro phát sinh.
Lập kế hoạch xây nhà phố chi tiết
Lập kế hoạch chi tiết khi xây dựng nhà phố
Mỗi công trình đều bắt đầu từ một bản kế hoạch rõ ràng. Do đó khi có ý định xây dựng nhà phố, bạn nên xác định trước các yếu tố như diện tích, số tầng, số phòng, phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển hay tối giản), cũng như nhu cầu có sân vườn, sân thượng hay không. Đây là cơ sở quan trọng để bạn dễ dàng làm việc với đơn vị thi công, đồng thời tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng nhà phố.
Tính diện tích xây dựng và dự trù chi phí
Sau khi đã có ý tưởng xây dựng nhà phố, bước tiếp theo là tính toán diện tích xây dựng theo quy định của pháp luật để đảm bảo công trình hợp lệ. Chẳng hạn:
- Với diện tích đất 50m²: Gia chủ được phép xây dựng 100% diện tích đất.
- Với diện tích đất 100m²: Bạn được phép xây dựng 80%.
- Trường hợp từ 50 – 100m²: Diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức nội suy.
Dựa trên kết quả này, bạn có thể dự trù giá xây dựng nhà phố trọn gói là bao nhiêu, giúp tránh tình trạng thiếu hụt tài chính hoặc phát sinh chi phí ngoài mong muốn khi bước vào giai đoạn thi công xây dựng nhà phố.
Lên chi tiết kế hoạch xây dựng
Khi đã xác định được diện tích và ngân sách, bạn cần cụ thể hóa từng hạng mục trong bản kế hoạch. Từ thiết kế kiến trúc, lựa chọn vật liệu cho đến tiến độ thi công, tất cả đều cần có sự phân chia rõ ràng. Điều này không chỉ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát giá xây dựng nhà phố mà còn đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ đã cam kết.
Thiết kế kiến trúc nhà phố
Khi lựa chọn phong cách kiến trúc, gia chủ nên tham khảo trước các mẫu nhà hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản đang được nhiều người ưa chuộng. Việc này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thấy mẫu thiết kế không gian sống phù hợp với sở thích, địa hình và khả năng tài chính của mình.
Ưu tiên chọn mẫu xây nhà mặt phố phù hợp với sở thích, ngân sách và vị trí
Nếu chưa có ý tưởng cụ thể, gia chủ có thể tham khảo 50+ mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, 200 triệu trên website của Nhất Thuận Lợi. Ngoài ra, bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư để có lựa chọn chính xác, bám sát với nhu cầu thực tế.
Lưu ý vấn đề an ninh nơi xây nhà
Với vị trí mặt tiền tiếp giáp các con đường sầm uất, việc đảm bảo an toàn cho ngôi nhà càng trở nên cần thiết. Khi lên kế hoạch thi công xây dựng nhà phố, hãy chú ý đến việc thiết kế cửa chính chắc chắn, lắp đặt hệ thống an ninh như camera, khóa vân tay,… để bảo vệ tài sản và sự an toàn cho các thành viên trong gia đình.
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo ngôi nhà sau hoàn thiện luôn vững chắc, kiên cố
Nhà thầu là nhân tố quyết định sự bền vững và tính thẩm mỹ của công trình. Trước khi ký hợp đồng, gia chủ nên tham khảo nhiều bảng báo giá xây dựng nhà phố để so sánh, đồng thời ưu tiên những đơn vị có kinh nghiệm và cam kết rõ ràng về vật liệu, tiến độ. Vậy nên tìm nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín ở đâu?
Không cần tìm kiếm đâu xa, Nhất Thuận Lợi chính là câu trả lời. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi mang đến dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói chuyên nghiệp từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Đặc biệt, báo giá thi công xây dựng nhà phố tại Nhất Thuận Lợi luôn minh bạch, chi tiết và tối ưu, giúp gia chủ an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình hợp tác.
Quy trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại Nhất Thuận Lợi
Một công trình nhà phố hoàn chỉnh luôn trải qua nhiều giai đoạn quan trọng, từ thiết kế, thi công đến bàn giao. Tại Nhất Thuận Lợi, gia chủ có thể yên tâm vì chúng tôi đều xây dựng nhà phố theo quy trình thi công bài bản, minh bạch để giúp bạn an tâm từ những bước đầu tiên cho đến khi nhận nhà.
Xây dựng phần móng
Xây phần móng là bước quan trọng khi thi công xây dựng nhà phố
Phần móng được ví như nền rễ của ngôi nhà, nơi gánh vác toàn bộ tải trọng công trình. Chính vì vậy, Nhất Thuận Lợi luôn coi đây là bước khởi đầu quan trọng nhất.
Trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ:
- Xử lý và chuẩn bị mặt bằng cẩn thận.
- Sử dụng vật liệu như xi măng, cốt thép, sỏi, đá, cát,… chất lượng để đảm bảo độ bền theo thời gian.
- Kiểm tra nghiêm ngặt từng hạng mục trước khi tiếp tục.
Xây dựng phần thô nhà phố
Nếu móng là nền rễ thì phần thô chính là “khung xương” của ngôi nhà. Ở bước xây dựng phần thô này, đội ngũ Nhất Thuận Lợi tiến hành:
- Xây tường, dựng cột, dầm, sàn và kết cấu mái.
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường an toàn.
- Thi công đúng theo bản vẽ đã thống nhất trong bảng báo giá xây dựng nhà phố.
Chúng tôi luôn đặt sự cẩn trọng và chính xác lên hàng đầu để phần thô đạt chuẩn, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Hoàn thiện xây dựng công trình nhà phố
Lắp đặt cầu thang, ốp gạch, vệ sinh,… hoàn thiện công trình nhà phố
Đây là giai đoạn “khoác áo” cho ngôi nhà, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Nhất Thuận Lợi hiểu rằng một ngôi nhà đẹp hay không phần lớn được quyết định ở bước này, vì thế đội ngũ thợ thi công của chúng tôi sẽ tập trung 100% vào thực hiện những công việc như:
- Lắp đặt cửa, cầu thang, lan can, trần nhà, kính cường lực,…
- Ốp lát gạch, sơn nước và hoàn thiện sàn.
- Lắp đặt mái nhà và khung xương để bắt sáng.
- Bổ sung các tiện ích như hệ thống chiếu sáng, điều hòa, nước nóng – lạnh và thiết bị vệ sinh.
- Hoàn thiện các chi tiết nội thất theo nhu cầu của gia chủ.
- Vệ sinh khu vực sau khi thi công xây dựng nhà phố và bàn giao công trình lại cho gia chủ.
Nghiệm thu và bàn giao
Khi công trình đã hoàn thiện, Nhất Thuận Lợi sẽ cùng gia chủ tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trong gói dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói. Quy trình nghiệm thu gồm:
- Kiểm tra tiến độ hoàn thành dự án xây dựng nhà ở.
- Những vấn đề cần sửa chữa và bên chịu trách nhiệm sửa chữa.
- Kiểm tra lại toàn bộ hạng mục so với hợp đồng.
- Đối chiếu với báo giá thi công xây dựng nhà phố để đảm bảo minh bạch.
- Lập biên bản nghiệm thu, cam kết bảo hành công trình.
Chỉ khi gia chủ hoàn toàn hài lòng, công trình mới được bàn giao và đưa vào sử dụng. Đó chính là lời cam kết về uy tín mà Nhất Thuận Lợi luôn gìn giữ trong mỗi dự án xây dựng nhà phố.
Nhất Thuận Lợi – Đơn vị xây dựng nhà phố uy tín, nhiều kinh nghiệm
Tìm một nhà thầu vừa có tâm, vừa có tầm để giao phó ngôi nhà của mình chưa bao giờ là điều dễ dàng. Hiểu được nỗi lo đó, Nhất Thuận Lợi luôn đặt mình vào vị trí của gia chủ, để từng bản vẽ, từng hạng mục thi công đều đảm bảo bền vững, chỉn chu và đúng mong đợi. Với gói dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết xây dựng đúng tiến độ và đảm bảo thẩm mỹ lâu dài, mang đến cho bạn không chỉ một ngôi nhà đẹp mà còn là một tổ ấm bền vững vượt thời gian.
Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại Nhất Thuận Lợi, khách hàng sẽ nhận được:
- Bảng báo giá xây dựng nhà phố minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tư vấn tận tâm từ thiết kế đến thi công 24/7, bất kể lễ tết.
- Quy trình thi công chuyên nghiệp, an toàn, giám sát chặt chẽ từng giai đoạn.
- Cam kết bảo hành lên đến 1 năm, sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau bàn giao.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí, mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Với những thông tin về báo giá xây dựng nhà phố và dự toán chi phí trên đây, Nhất Thuận Lợi tin rằng việc hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Trong trường hợp gia chủ muốn tiết kiệm thời gian mà vẫn an tâm về chất lượng và ngân sách, Nhất Thuận Lợi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ thiết kế đến bàn giao.
