Bảng giá thi công biệt thự trọn gói cập nhật 2025

Tìm hiểu đơn giá thi công biệt thự là bước cần thiết để gia chủ nắm rõ chi phí xây dựng và chủ động trong dự trù kinh phí. Thông thường, các gia chủ sẽ lựa chọn thi công biệt thự trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao. Vậy đơn giá thi công biệt thự trọn gói hiện nay bao nhiêu? Bài viết này Nhất Thuận Lợi sẽ chia sẻ bảng giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói mới nhất, đồng thời giới thiệu các mẫu biệt thự đẹp, kiến trúc tinh xảo hot nhất hiện nay.

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói 2025

Đơn giá thi công biệt thự trọn gói 2025 thường được tính theo đơn vị m2 và phụ thuộc vào kiến trúc thiết kế, quy mô xây dựng công trình. Dưới đây là bảng giá thi công nhà biệt thự chi tiết:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa bao gồm phí tháo dỡ công trình nhà cũ và thuế giá trị gia tăng VAT. Để nhận báo giá chi tiết và chính xác, quý khách vui lòng liên hệ đến số hotline của Nhất Thuận Lợi.

Cách tính đơn giá trên diện tích khi thiết kế thi công biệt thự

Để xác định chi phí xây dựng biệt thự chính xác, bạn cần nắm rõ cách tính diện tích xây dựng thực tế. Tùy thuộc vào từng hạng mục, diện tích mà đơn giá xây dựng sẽ được tính theo các hệ số khác nhau. Dưới đây, Nhất Thuận Lợi sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá thi công nhà biệt thự cho từng hạng mục riêng lẻ chính xác nhất:

Cách tính chi phí thi công nhà biệt thự chi tiết

Phần móng: Diện tích móng được tính theo hệ số của loại móng.

• Móng đơn: Từ 30% – 40% diện tích sàn của tầng trệt.
• Móng cọc: Từ 40% – 50% diện tích sàn của tầng trệt.
• Móng băng: Từ 50% – 70% diện tích của tầng trệt.

Tầng hầm: Tầng hầm có hệ số tính cao hơn các tầng khác do độ phức tạp trong thi công. Diện tích này được xác định dựa trên độ sâu của hầm so với mặt đất:

• Sâu từ 1m – 1,3m: Tính từ 120% – 130% diện tích tầng hầm
• Sâu từ 1,3m – 1,5m: Tính từ 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Sâu từ 1,5m – 1,8m: Tính từ 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Sâu từ 1,8m – 2m: Tính 200% diện tích tầng hầm.

Các tầng chính: Đây là phần diện tích cần được tính chuẩn xác và kỹ lưỡng nhất.

• Tầng trệt: Tính từ 100% diện tích xây dựng.
• Sân: Tính từ 50% diện tích thực tế thi công.
• Ban công, mái che (Bao gồm mái kính, lam bê tông, sắt, tôn): 100% diện tích.
• Tầng lửng:

• • Khoảng thông tầng lửng nhỏ hơn hoặc bằng 8m: Tính từ 100% diện tích.
  • Khoảng thông tầng lửng lớn hơn 8m:  Tính từ 50% diện tích.

Tầng thượng:

• Sân thượng không mái che: Tình từ 50% diện tích.
• Sân có mái trang trí hoặc có giàn phẹt: Cũng được tính từ 50% diện tích.

Phần mái: Tùy thuộc vào loại mái và kết cấu, hệ số tính cũng khác nhau:

• Mái tôn: Tính từ 20% – 30% diện tích mái.
• Mái bê tông cốt thép: Tính từ 40% – 50% diện tích mái.
• Mái vì kèo lợp ngói: Tính từ 60% – 70% diện tích mái.
• Mái bê tông dán ngói: Tính từ 90% – 100% diện tích mái.

Chi phí xây biệt thự gồm những gì?

Các yếu tố chi phối trực tiếp đến chi phí xây nhà biệt thự

Chi phí xây dựng một căn biệt thự không chỉ là khoản tiền cho vật liệu và nhân công mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

• Nền đất xây dựng: Tình trạng địa chất là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu móng. Nếu nền đất yếu, gia chủ phải tốn thêm chi phí gia cố móng bằng các phương pháp như ép cọc hoặc cừ tràm, làm tăng tổng chi phí xây dựng.
• Vị trí thi công: Vị trí địa lý và điều kiện tiếp cận công trình có ảnh hưởng lớn  đến chi phí vận chuyển vật tư và nhân công. Các khu vực đô thị hay địa điểm khó tiếp cận thường có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng ngoại thành. Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng dịch vụ thi công biệt thự trọn gói, giá cả sẽ ổn định và minh bạch hơn.
• Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn sẽ tỷ lệ thuận với tổng chi phí thi công biệt. Công trình càng lớn, chi phí thi công càng cao đồng nghĩa với việc nguyên vật liệu, nhân công và thời gian hoàn thiện công trình cũng sẽ tăng theo tương ứng.
• Phong cách kiến trúc: Các mẫu biệt thự cổ điển, tân cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ cầu kỳ sẽ cần nhiều thời gian và công sức hơn, do đó chi phí thi công cũng sẽ cao hơn phong cách hiện đại, tối giản.
• Kết cấu mái: Các kiểu mái dốc như mái Thái, mái Nhật hoặc mái lợp ngói thường tốn nhiều vật liệu và công thợ hơn đáng kể so với mái bằng.
• Chất lượng vật liệu: Loại vật tư hoàn thiện từ gạch, sơn, cửa đến thiết bị vệ sinh đều có sự chi phối đến tổng chi phí công trình. Khi chọn các gói vật tư từ trung bình đến cao cấp, đơn giá xây biệt thự cũng sẽ có sự thay đổi tương ứng. Đồng thời, giá vật liệu biến động trên thị trường cũng ít nhiều ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện sau cùng.

Các kiểu biệt thự phổ biến hiện nay

Kiến trúc biệt thự không chỉ thể hiện vẻ đẹp thẩm mỹ, sự bề thế và uy nghi của công trình mà còn gắn liền với phong cách sống của gia chủ. Vậy bạn là người yêu thích phong cách biệt thự cổ điển, hiện đại hay có sân vườn? Cùng điểm qua các mẫu nhà biệt thự có kiến trúc tinh xảo, lộng lẫy đang được yêu thích nhất hiện nay.

Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển gây ấn tượng với vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và đầy tính hòa niệm. Mẫu biệt thự này tập trung và sự cân xứng giữa các đường nét cùng sự tỉ mỉ trong chạm khắc hoa văn. Để thi công biệt thự phong cách này đòi hỏi đội ngũ xây dựng phải có tay nghề cao và sự tỉ mỉ để tạo ra một công trình đẳng cấp và trường tồn với thời gian.

Mẫu nhà biệt thự phong cách cổ điển đẳng cấp, sang trọng

Biệt thự hiện đại

Trái ngược với vẻ đẹp cầu kỳ của biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại hướng đến sự tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Phong cách thiết kế này sử dụng các hình khối mạnh mẽ, đường nét dứt khoát và tận dụng vật liệu hiện đại để tạo nên một không gian sống năng động, sáng tạo. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ trẻ, yêu thích sự tự do và muốn thể hiện cá tính riêng trong ngôi nhà của mình.

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại, tinh tế

Biệt thự sân vườn

Đề cao sự giao thoa giữa con người và thiên nhiên, biệt thự sân vườn là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ tìm kiếm một không gian sống yên bình. Với diện tích đất rộng, căn biệt thự này thường được bao quanh bởi cảnh quan xanh mát, hồ cá hay khu vườn thư giãn, mang lại cảm giác thoải mái và thư thái tuyệt đối.

Mẫu biệt thự sân vườn thanh bình, hòa hợp thiên nhiên

Biệt thự nhà phố

Biệt thự nhà phố là giải pháp tối ưu cho những khu vực đô thị có quỹ đất hạn chế. Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng với thiết kế thông minh, tập trung vào chiều cao và bố trí hợp lý, mẫu biệt thự này vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và mang đến phong cách sống hiện đại.

Mẫu biệt thự nhà phố thiết kế thông minh

Biệt thự mini

Dù sở hữu diện tích khá khiêm tốn nhưng biệt thự mini vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những gia đình có ít thành viên. Kiểu biệt thự này sở hữu vẻ đẹp sang trọng, hiện đại với thiết kế gọn gàng và tối ưu hóa công năng, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống.

Mẫu biệt thự mini cho gia đình có ít thành viên

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế riêng biệt nhằm tạo ra một không gian thư giãn, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Các công trình này thường được xây dựng tại khu vực ven biển, vùng núi hoặc ven khu đô thị, phù hợp làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc khai thác kinh doanh resort, homestay cao cấp.

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng thư giãn, mát mẻ

Nhất Thuận Lợi – Công ty thi công xây dựng biệt thự uy tín

Khi quyết định xây dựng biệt thự, điều bạn cần làm không chỉ là chuẩn bị kinh phí mà hơn hết là tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín để hợp tác. Bởi biệt thự là một công trình lớn, cần nhà thầu có kinh nghiệm dày dặn để hoàn thiện công trình đạt chất lượng cao nhất về độ bền và tính thẩm mỹ.

Tại Nhất Thuận Lợi, mặc dù là một công ty xây dựng mới được thành lập vào đầu năm 2025 nhưng chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, cam kết tính toán diện tích xây dựng chính xác, đề xuất phương án thi công phù hợp và thiết kế bản vẽ đáp ứng tối đa các yêu cầu và ngân sách của bạn. Chúng tôi cam kết thi công biệt thự tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại trọn gói với chi phí cạnh tranh và tiết kiệm.

Đặc biệt, với mục tiêu đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, khi tư vấn giải pháp thi công xây dựng biệt thự toàn diện, chúng tôi luôn cung cấp bảng giá chi tiết, rõ ràng và minh bạch trong mọi khoản chi, cam kết không phát sinh phí ẩn. Điều này không chỉ đem lại sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng mà còn thể hiện uy tín của Nhất Thuận Lợi. Ngoài ra, chúng tôi còn áp dụng chính sách bảo hành từ 6 tháng đến 1 năm cho các dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà ở, đảm bảo công trình hoàn thiện chất lượng đúng mong đợi khách hàng.

Trên đây, Nhất Thuận Lợi đã chia sẻ chi tiết bảng giá thi công biệt thự trọn gói 2025 và giới thiệu các phong cách biệt thự hiện đại xu hướng hiện nay. Mong rằng bài viết này sẽ hữu ích, giúp bạn dự trù chi phí thi công chính xác và tìm được mẫu biệt thự đúng sở thích. Để “biệt phủ” sau khi hoàn thiện có kiến trúc đẹp mắt, trang hoàng và kiên cố, hãy liên hệ đến đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín Nhất Thuận Lợi để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.